Descrição
**Description du bien** Cette propriété se trouve dans un petit hameau, dans un secteur tranquille, à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d’un gîte indépendant, d'une grange et de divers dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri de bois, local technique pour la piscine, etc.), le tout sur un jardin très agréable et joliment planté offrant une belle vue sur le village et la campagne environnante. Une belle terrasse, ombragée par un généreux figuier, permet d'admirer ce paysage. L'ensemble est sans vis-à-vis. La propriété est saine et bien entretenue, et le caractère ancien des différents éléments a été préservé. La maison principale s'ouvre directement sur le salon, équipé d'un insert performant intégré dans le mur. À l'arrière, se trouve la cuisine. Sur la droite, un couloir donne accès à une salle de bains, un cellier, un toilette, et permet également d'accéder au jardin. Depuis le salon, un escalier mène au premier étage, où se trouvent un salon à gauche, une chambre en face, et un couloir à droite qui mène à un bureau, un toilette, et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite, ainsi qu'un couloir menant à un toilette, une pièce de rangement, et une dernière chambre. Ainsi, chaque niveau dispose d'un toilette. Attenant à la maison et ayant une entrée indépendante, le gîte est accessible par une jolie terrasse couverte. On y pénètre dans un salon-cuisine d'environ 30 m². En face de l'entrée, exposée plein sud, se trouve une terrasse. À l'étage, un couloir mène à une salle de bains, un toilette et une chambre. Au dernier étage, il y a une spacieuse chambre avec plusieurs lits. À proximité, une belle grange dont le rez-de-chaussée fait office d'atelier, et dont l'étage supérieur pourrait être aménagé. Un four à pain, ainsi qu'un sécadou, se trouvent à proximité. Un abri de bois est situé un peu plus loin, accompagné d'un stationnement pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante offre un espace de détente. L'assainissement est conforme. De plus, un terrain boisé non attenant de presque 2000 m² est inclus dans la vente. Concernant le prix de cette propriété, à 339 000 euros, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une multitude d'options d'aménagement. Les divers atouts de cette maison, notamment le gîte indépendant et les nombreuses dépendances, en font un investissement attrayant, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet locatif. La combinaison de l’espace, de la tranquillité, et du charme rural en font une offre à ne pas manquer.
