Descrição
**Immeuble de charme à Cahors** Niché dans la ville historique de Cahors, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1970 et rénové avec goût en 1990. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie paisible et confortable. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité du célèbre pont Valentré, cet immeuble à la structure en pierres au soubassement et en briques au premier étage est idéal pour une vie sereine. Le terrain de 2155 m², agrémenté d'une vue dégagée, constitue un véritable havre de paix. L'immeuble, d'un étage, possède une toiture en canal et est en bon état, avec des parties communes entretenues avec soin. Il se compose de deux appartements T3 (un par niveau). Le premier appartement mesure 90 m², comprenant une grande cuisine donnant accès à une terrasse, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage. Le second appartement, situé au premier étage, mesure 70 m² et dispose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon avec une jolie vue, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine fermée et d'un WC séparé. L'intérieur des appartements est chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Pour le stationnement, un garage est à votre disposition, ainsi que quatre places de parking extérieures communes. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un commerce général, neuf restaurants et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 159 600 €, cet immeuble de charme représente une opportunité d’investissement intéressante dans une région prisée, offrant non seulement un cadre de vie agréable mais aussi un potentiel locatif avec ses deux appartements distincts. Le coût proposé reflète non seulement la qualité de l’immeuble, mais également son emplacement privilégié et le charme indéniable de Cahors. C'est une proposition à considérer sérieusement pour quiconque cherche à investir dans le secteur immobilier dans le sud de la France.
