Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2705 m². La maison principale offre un séjour lumineux, un salon accueillant, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une chambre d'hôtes avec salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, deux chambres cosy, une salle de bain supplémentaire, un WC et une deuxième chambre d'hôtes avec sa propre salle d'eau. Le chauffage central par le sol au rez-de-chaussée est agréablement complété par un poêle à bois dans le séjour, tandis que des radiateurs sont présents à l'étage pour un confort optimal. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le gîte, accessible par un bolet charmant, comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC au niveau principal, ainsi que deux autres chambres à l'étage. Équipé de double vitrage et de chauffage électrique et au bois, ce gîte constitue un excellent atout pour accueillir des hôtes. En rez-de-jardin du gîte, un vaste atelier offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Sur le terrain, vous trouverez également une grange de 55 m² à restaurer, avec un magnifique four à pain, une deuxième étable, un puits, et une piscine de 8m x 4m au sel. Un chemin de randonnée à proximité permet de rejoindre facilement Saint-Cirq-Lapopie. Les chambres d'hôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique d'investissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de cette demeure, qui pourrait faire le bonheur tant d'une famille que de futurs investisseurs. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 655 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques, de son emplacement privilégié et de son potentiel d’exploitation. En tant qu'investissement dans le secteur locatif ou pour une résidence principale, elle combine à la fois confort moderne et charme traditionnel, ce qui est de plus en plus rare sur le marché. Ce tarif, qui inclut des rénovations de qualité et des espaces flexibles séducteurs, positionne cette demeure comme une occasion à ne pas manquer dans cette région prisée de France.
