Descrição
**Description de la propriété** Située en Charente Maritime, à deux pas du village de Meschers, cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un charmant jardin arboré, offre une oasis de calme et de sérénité. De par sa localisation privilégiée, proche de ses cinq plages, elle garantit un cadre de vie rare. Construite récemment en 2011, cette maison respectueuse des normes BBC bénéficie d'un excellent classement énergétique (A). Vous pouvez envisager des factures de chauffage très modestes, d'autant plus que les panneaux photovoltaïques (26 m²) génèrent une énergie vendue à un tarif avantageux par le fournisseur d'électricité. Un atout écologique et économique, devenu essentiel de nos jours. Elle se trouve dans un quartier résidentiel, attenant à une zone protégée, offrant ainsi un environnement paisible. Le jardin, riche en espèces variées (noisetiers, pêchers, pruniers, figuiers, bambous, lauriers, etc.) et orné de parterres fleuris, garantit une absence de vis-à-vis et une tranquillité précieuse, surtout si près du centre-ville. Tous les commerces sont accessibles à pied, tout comme la marina et la falaise emblématique offrant une vue splendide sur l'estuaire, réunissant la baie de Talmont et le phare de Cordouan. Cette résidence architecturale présente des dimensions idéales : un grand salon orienté au sud donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une chambre au rez-de-chaussée agrémentée de sa propre salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. N’oublions pas le vaste garage, potentiellement aménageable selon vos envies. Si la douceur de vivre dans ce petit paradis devient lassante, les propriétaires peuvent facilement trouver divertissements et activités à Royan (à dix minutes) ou à Bordeaux et La Rochelle (à environ une heure quinze minutes). Ce bien atypique, sans travaux à prévoir, séduira les acheteurs exigeants à la recherche d'un cadreurbain et de nature, deux qualités souvent difficiles à allier. Avec un prix de 460 000 €, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché, offrant non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi des avantages économiques indéniables grâce à sa performance énergétique. Un excellent investissement pour ceux qui souhaitent allier confort, écologie et commodité.
