Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m² située à Plaisance, sur un vaste terrain de 26 hectares qui offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au premier étage, et de nombreuses dépendances dont une écurie avec 10 boxes pour chevaux, cette propriété est idéale pour une activité de gîte, agricole ou équestre. La maison, construite en 2008, présente des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3 m, incluant un espace de vie de plus de 100 m² composé d'une cuisine entièrement équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un îlot central facilitant les moments conviviaux en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées illuminent le salon, offrant un accès direct à une magnifique terrasse semi-couverte, parfait pour profiter de repas en plein air avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie qui intègre salon, salle à manger et cuisine, avec des accès pratiques vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et un garage pour deux voitures. La configuration des chambres est pratique, avec deux d'entre elles bénéficiant d'une salle d'eau privative et toutes dotées de placards intégrés. Le terrain de 26 hectares, largement loué actuellement, se compose de prairies et d'une partie boisée, offrant de nombreuses possibilités d'activités extérieures. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, un système extrêmement performant énergétiquement, et les menuiseries en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation. Ce bien se trouve dans une région dynamique du Gers, connue pour ses nombreux festivals tout au long de l'année, notamment le célèbre festival de Jazz à Marciac et Tempo Latino à Vic Fezensac. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux autoroutes et aux aéroports, tout en offrant la possibilité de profiter des plages de l'Océan Atlantique ou des stations de ski des Pyrénées en seulement deux heures de route. **Pensées sur le prix :** À 676 000 €, cette propriété se positionne judicieusement sur le marché, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement dans une région touristique en plein essor. Avec ses espaces de vie spacieux, ses installations adaptées aux passionnés d'équitation et son terrain vaste, elle représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie plaisant ou à développer une activité commerciale. Le rapport qualité-prix est équitable en tenant compte des équipements et de la configuration de la maison, qui promettent de belles possibilités pour l'avenir.
