Descrição
Découvrez une demeure de charme ! Nichée au cœur d'un cadre idyllique avec un ruisseau en bordure de terrain, cette maison constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un accès direct à la piste cyclable des rives de Saône, promettant des moments de détente et des balades pittoresques. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent de réaliser un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété d'exception dispose de 7 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité et confort. L'aspiration centralisée ainsi que le robot tondeuse autonome garantissent un entretien minimal, vous permettant de savourer pleinement ce cadre magnifique. Avec un garage, une mezzanine pour le relax et la lecture, un espace bureau en plus de sa pièce de vie et cuisine ouverte de près de 60 m², cette maison spacieuse de 400 m² ne manque vraiment pas d'atouts. Son état général impeccable et son DPE de catégorie C témoignent de la qualité d'isolation thermique et énergétique. Située à proximité des commodités telles que les commerces, boulangerie, coiffeur, boucherie, cabinet médical et pharmacie, vous pourrez profiter de la nature tout en étant connecté à la vie moderne. Quant au prix de 499 000 €, il est tout à fait justifié compte tenu des caractéristiques exceptionnelles de cette maison, de son emplacement privilégié et de son potentiel pour un projet accueillant. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans ce cadre exceptionnel. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2799 € et 3787 € pour 2021, un investissement raisonnable pour le confort et la qualité de vie que cet endroit offre.
