Descrição
**Description de la Propriété** Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² d'espace de vie sur un spacieux terrain de 1,23 hectares. Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15 000 € (avec la possibilité de le développer davantage). **Maison Principale :** La maison principale, élégamment restaurée, offre un parfait mélange de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces, dont 3 chambres chauffées au bois. **Gîtes :** * Ancienne Grange : Transformée en un gîte spacieux qui peut accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéale pour des réunions de famille ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. * Ancienne Bergerie : Intime et confortable, ce gîte peut accueillir de 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. **Espaces Extérieurs :** * **Piscine** : Profitez de la magnifique piscine de 12x6 m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tout en admirant la vue sur le parc boisé. * **Terrasses** : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. * **Four à pain** : Un four à pain traditionnel pour les passionnés de cuisine. * **Garage / Une pièce technique** : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. * **Poulailler** : Ajoutez une touche de vie campagnarde à votre quotidien. Cette propriété unique allie charme rustique et confort moderne, offrant un environnement de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. **Réflexions sur le Prix :** À 719 000 €, cette propriété représente non seulement un investissement dans un cadre de vie idyllique, mais aussi une opportunité lucrative avec ses gîtes en activité. La qualité de la rénovation et l'ampleur des espaces disponibles justifient largement ce prix. De plus, avec la capacité d'accroître les revenus locatifs, vous disposez d'un potentiel d'investissement solide. Ne tardez plus à visiter ce lieu exceptionnel et laissez-vous séduire par son atmosphère sereine et accueillante.
