Descrição
**Description de la propriété :** Surface habitable : 100 m² Chambres : 3 Jardin : 461 m² en face de la maison Taxe foncière : 995 €/an Cette charmante maison de village meublée, accompagnée de sa grange et de son jardin, est située au cœur de Ladapeyre. L’espace de vie spacieux de 38 m² au rez-de-chaussée inclut un salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée d’angle, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, bénéficiant d’une seconde entrée, est pratique et fonctionnelle, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un accès à la cave complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres bien proportionnées : une de 13 m², une de 15 m² et une de 19 m² avec dressing. La salle de bain, agrémentée de toilettes, est également à cet étage. Parquet en bois chaleureux dans l’ensemble de la maison, et un grenier isolé promettant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la grange, située juste en face de la maison, ainsi qu’un jardin attenant de 382 m², offrent plusieurs possibilités pour profiter du plein air. Cette maison est équipée de tout à l'égout, de simple vitrage avec persiennes en métal, ainsi que d'une chaudière neuve (moins de 4 ans) et d'un chauffage central au fioul. L’électricité a été refaite en 2013 et la maison a été mise en location sur Booking, témoignant de son attrait. De plus, la connexion de fibre Internet est disponible dans la rue, s'ajoutant à la commodité de cet emplacement. Située à seulement 8 km de la N145 en direction de Guéret / Montluçon, cette maison bénéficie d'une accessibilité appréciable. **Pensées sur le prix :** À 60 500 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa taille, de son équipement et de son potentiel. Le marché immobilier dans cette région présente de bonnes opportunités, et cette maison meublée peut constituer un choix judicieux pour un investissement à long terme ou un pied-à-terre pour les amoureux de la campagne française. De plus, les travaux de mise aux normes énergétiques prévus pour 2028 soulignent l’importance d’investir maintenant dans une maison qui peut être facilement mise à jour et améliorée. C'est une occasion à ne pas manquer !
