Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, merveilleusement nichée sur un parc dépassant les 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturée, dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros, située dans le département du Gers (32) en région Occitanie. Cette commune se trouve au pied de l'éventail Gascon, riche en patrimoine, et abrite trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. En outre, son histoire est profondément ancrée dans le pays d'Astarac, un territoire vallonné typique du sud Gersois. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique. L'architecture en pierre, baignée de lumière, utilise au mieux les environnements environnants. Avec plus de 370 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée surmontée de la date de construction. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce à vivre de plus de 90 m², ouverte sur une cour intérieure de plus de 400 m² grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage. La maison comprend également un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, et une très grande arrière cuisine pouvant aisément être transformée en chambre. Une buanderie et chaufferie généreuse, agrémentée d'un sauna avec douche, apportent un confort supplémentaire. À l'étage, cinq chambres, dont trois avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès au pigeonnier via un splendide espace de 60 m² - parfait pour une bibliothèque ou un bureau - vous attendent. Les dépendances de 220 m² et l'abri voiture de 80 m² complètent ce tableau idyllique. Une piscine hors sol ajoute une touche de détente au parc soigneusement entretenu. Située à proximité des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne toute l'élégance et le charme de la vie française. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 685 000 euros, cette bastide représente un investissement unique, idéal pour ceux qui recherchent l'élégance et le luxe. Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce prix reflète non seulement l'authenticité et la qualité de la construction ancienne, mais aussi l'étendue généreuse du terrain et des espaces de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures françaises. Un visite s'impose pour apprécier vraiment tout ce que cette propriété a à offrir !
