Descrição
**Description de la propriété :** Rare opportunité d'acquérir cet ensemble de bâtiments au cœur d'un village vivant, offrant restaurants et commerces, à seulement 15 minutes de Marmande, avec accès à toutes les commodités (hôpitaux, gare, etc.). Bien qu'un certain rafraîchissement soit nécessaire, le charme et le caractère de cette propriété permettent d'imaginer une grande maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, deux salons accueillants, deux salles à manger, une chambre, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. À l'étage, cinq autres chambres, une bibliothèque et une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace. Les dépendances attenantes, comprenant une cave, une écurie, un bûcher et un garage, ajoutent de potentiels espaces de stockage et d'atelier. De plus, elles offrent la possibilité d'être transformées en logements supplémentaires, ce qui est un atout considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant étendre leur espace de vie. Le jardin, entièrement clos et donnant sur deux rues tranquilles, ajoute une touche de sérénité à cette propriété exceptionnelle. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 212 930 euros, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Compte tenu de son emplacement central dans un village dynamique, son potentiel de transformation et l'espace disponible, le coût est attractif pour les acheteurs souhaitant créer une maison unique ou envisager des projets de rentabilité. La combinaison de la possibilité de rénovation et du charme authentique de la bâtisse en fait un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
