Descrição
Idéalement situé à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de la douane, de l'aéroport, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 116 m² constitue une opportunité rare, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort. Le séjour et la salle à manger de 33 m², avec accès direct au balcon et à un jardinet, offrent un cadre de vie agréable et lumineux. Envisagez de retirer la cloison de la cuisine pour transformer cet espace en une pièce spacieuse et conviviale d’au moins 45 m², parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de quatre belles chambres bénéficiant de rangements intégrés. Un espace bien pensé avec une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent ce bien. De plus, vous aurez la chance de disposer non pas d'un, mais de quatre emplacements de stationnement, dont deux intérieurs en sous-sol sécurisés, ainsi que deux caves et un local à vélos sécurisé. Les atouts de cet immeuble incluent une petite copropriété de 28 appartements, une façade refaite en 2021, et des charges maîtrisées à seulement 354 € par mois, englobant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui pourrait vous permettre de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Concernant le prix, fixé à 530 000 €, il reflète non seulement la superficie généreuse et l'emplacement stratégique de la propriété, mais aussi le potentiel d'aménagement que vous pourrez apporter. C'est une proposition à considérer sérieusement si vous recherchez un cadre de vie confortable à proximité de Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les perspectives futures de la région renforcent l'intérêt d'un investissement dans ce bien.
