Descrição
**Description de la Propriété :** À Contrexéville, cet ensemble immobilier comprend 7 lots (studios et T1) au sein d'une résidence avec ascenseur, idéalement située juste en face des thermes. Chaque lot se compose d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau, nécessitant une mise au goût du jour. - **Lot n° 1** : 22,23 m² - **Lot n° 2** : 21,88 m² - **Lot n° 3** : 24,29 m² - **Lot n° 4** : 18,89 m² - **Lot n° 5** : 15,26 m² - **Lot n° 6** : 13,08 m² La surface habitable totale atteint 115,63 m², offrant ainsi un potentiel excellent pour les projets de location, particulièrement aux curistes. L’ensemble immobilier est en face du parc, des thermes et du casino, avec tous les commerces, lycées, colléges et la gare à proximité, à seulement 5 mn à pied. Il bénéficie également de la proximité de l'A31 et de l'aéroport, ce qui en fait un endroit très accessible. Le parking communal gratuit devant la résidence est un atout supplémentaire pour les futurs occupants. **Analyse du Prix :** Proposé à 165 000 euros, cet ensemble représente une opportunité d'investissement intéressante. Le marché immobilier de Contrexéville est en forte demande, notamment des curistes, ce qui en fait un placement stratégique pour la location saisonnière. En tenant compte de la possibilité de rénover les lots pour augmenter leur valeur locative, cet investissement peut générer des revenus mensuels supérieurs aux mensualités de remboursement d'un éventuel emprunt. En effet, si vous envisagez de transformer ces espaces en plusieurs appartements, cela pourrait entraîner un autofinancement avec une marge attrayante. Avec un potentiel de croissance lié à la santé et au bien-être, cette propriété pourrait devenir une source de revenus significative.
