Descrição
**Description de la Propriété :** Vous rêvez d'un mélange de charme authentique et de confort moderne dans un environnement paisible ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique demeure indépendante de 198 m², nichée dans un petit hameau du Tarn, vous attend. Située à quelques minutes du village tranquille de Puylaurens et à moins de 40 minutes de Toulouse, elle représente l'endroit idéal pour une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse en « L », véritable cœur de cette maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier pratique pour optimiser l'espace de rangement. Une première chambre, parfaite pour accueillir les invités ou pour aménager un bureau, se trouve également à ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau confortable et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune offrant l'intimité nécessaire. Vous avez même la possibilité de transformer une pièce actuellement utilisée en dressing en une cinquième chambre ou un bureau. Une seconde salle d'eau spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un autre WC indépendant, complètent cet étage. Ce bien est imprégné de caractère avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies sur vos factures d'énergie. Les menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium assurent une isolation optimale et une tranquillité totale. À l'extérieur, un jardin arboré avec terrasse et barbecue vous permettra de profiter des journées ensoleillées entre amis. Concernant le prix, fixé à 275 000 €, il représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette taille et de cette qualité dans la région. À la fois paisible et pratique, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel et de cachet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
