Descrição
Nichée sur les hauteurs de Lacépède, à seulement 25 minutes d'Agen et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité du centre de Prayssas et à 5 minutes des commerces, vous trouverez tous les services et commodités indispensables. Dominant la vallée de la Garonne, cette maison offre une vue imprenable sur le village pittoresque de Montpezat. Profitez de ce cadre idyllique, alliant tranquillité et accessibilité aux grandes villes, pour vous ressourcer et savourer la beauté du Lot-et-Garonne. Cette vaste propriété, regroupant deux maisons mitoyennes du 19ème siècle rénovées avec soin, propose un espace de vie moderne et lumineux. La première maison, d'environ 210 m², dispose d'un séjour spacieux de 115 m², d'une cuisine moderne, d'une chambre avec salle d'eau privée, et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Une dépendance attenante, avec sa piscine intérieure et chauffée, vient compléter les atouts de cette maison, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La seconde maison, spacieuse avec ses 265 m², comprend une cuisine de 40 m² et un grand séjour de 50 m², ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Chaque maison est agrémentée d'une terrasse carrelée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur les coteaux environnants. Avec un parc de 3,6 hectares, incluant deux boxes pour chevaux et un puits alimenté par une source, ce domaine est un véritable écrin de nature propice à la sérénité. Que vous envisagiez une maison de famille, une maison d'hôtes ou un projet d'investissement, ce bien vous offre une multitude d'opportunités grâce à sa modularité exceptionnelle. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne, cette propriété attend de nouvelles histoires à écrire. Concernant le prix de 990 000 €, il reflète à la fois le caractère unique et l’emplacement privilégié de cette demeure. Avec les caractéristiques exceptionnelles qu'elle présente, allant de l’espace généreux à la qualité des rénovations effectuées, ce montant est tout à fait justifié. Vous investissez ici non seulement dans un bien immobilier, mais également dans un style de vie, offrant un cadre de vie harmonieux et des possibilités d’exploitation variées. Ne tardez pas à découvrir ce lieu enchanteur et à saisir cette occasion unique !
