Descrição
Voici une description retravaillée de votre propriété : Découvrez ce magnifique ensemble en pierres, situé dans un village pittoresque avec café et dépôt de pain, à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages ! Ce bien d’exception, datant du 17ème siècle, offre une habitation principale de 98 m² comprenant 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un gîte indépendant de 23 m², idéal pour recevoir des amis ou générer des revenus locatifs. Plusieurs annexes, dont des caves, un atelier et un local technique, accompagnent le tout, agrémenté de terrasses et d'une piscine, le tout niché au cœur du village avec de splendides collines en arrière-plan ! **Détails de l'habitation principale :** - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 35 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée. - Au premier étage, un bel escalier d'époque dessert un hall et deux chambres avec salle de bain. - Au second étage, une pièce sous pente qui peut servir de salon ou de chambre, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en suite. **Extérieurs :** Profitez d'une grande terrasse de 33 m² offrant une vue imprenable sur les collines, ainsi qu'un vaste espace piscine de près de 60 m², parfait pour se détendre. Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d’un charme authentique, avec des murs en pierres apparentes et des poutres. Divers équipements incluent un poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage et volets bois. **Prix : 307.800 €** Ce prix est attractif compte tenu de l'emplacement, de l'authenticité du bien, et du potentiel qu'il offre tant pour une résidence principale que pour une location. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié ! Les frais de notaire sont à prendre en compte selon le barème en vigueur.
