Descrição
Cabries-Calas-13480. Découvrez cette magnifique maison familiale individuelle, alliant charme et caractère dans un écrin de verdure à proximité du centre du village. Avec ses 130 m² (Carrez) et 181 m² habitables, cette propriété de 6 pièces sur deux niveaux propose un espace de vie généreux et convivial, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, accessible de plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de 35 m², ouvert sur le jardin et agrémenté d'une cheminée en pierre, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et spacieuse, avec de nombreux rangements, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'espace nuit comprend deux confortables chambres, parfaites pour recevoir vos proches, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle de bain spacieuse lumineuse grâce à ses fenêtres. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, abrite une très grande suite parentale avec WC (chambre d’ami pouvant être transformée en studio) de 27 m², qui s'ouvre sur le jardin. Un grand garage de 35 m², doté de deux fenêtres donnant sur le jardin, offre la possibilité d'être converti en espace habitable. De plus, vous trouverez un atelier et un bureau en enfilade, parfaitement adaptés à vos besoins. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'aménager votre propre oasis de fraîcheur, complétée par un coin barbecue et un terrain de boules pour réjouir vos journées en famille. L'arrosage automatique et les récupérateurs d'eau sont de petits détails qui facilitent le quotidien. Pour le stationnement, en plus des 35 m² de garage, vous disposez de deux ou trois places sur le terrain, sans oublier les places extérieures. Construite dans un style traditionnel, cette maison est saine, sans fissures et très bien entretenue, bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle est dotée d'un chauffage au fioul avec une chaudière récente, et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa belle exposition plein sud garantit un ensoleillement tout au long de l'année. Les commodités à proximité sont nombreuses : crèche, école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un centre médical à proximité immédiate. De nombreux restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison est une invitation à savourer le quotidien. À ce prix de 635 000 €, elle représente une belle opportunité pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et commencer à écrire votre prochaine histoire à Cabriès.
