Descrição
**Description du bien** **Nombre de salles de réception :** 3 **Nombre de chambres :** 6 **Surface habitable :** 500 m² **Surface du terrain :** 2500 m² **Parking :** Oui **Département :** Haute-Savoie **Code postal :** 74200 **Piscine :** Oui **Jardin :** Oui *Présentation de l'hébergement* À vendre - Ferme savoyarde traditionnelle de plus de 500 m², bâtie sur un terrain de plus de 2500 m². Cette grande ferme savoyarde rénovée offre un terrain comprenant une piscine, deux grandes terrasses en bois et trois gîtes de location. Avec 500 m² d'espace de vie et une grange de 350 m² pouvant être rénovée, les jardins orientés plein sud offrent des vues sur la vallée jusqu'à Thonon-les-Bains et le lac Léman. La propriété est construite avec des matériaux traditionnels et a été bien isolée au sein de la résidence principale. Elle conserve de nombreuses caractéristiques originales et dégage un charme authentique. **Rez-de-chaussée :** La cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée. Le salon - d'environ 40 m², ce vaste salon présente de nombreuses caractéristiques originales de la ferme, ainsi qu'un poêle traditionnel Buner à bois/multicombustible, parfait pour les soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses, pouvant accueillir parfaitement des lits king-size ou des lits superposés. WC séparé - Un WC avec lavabo et carrelage au sol. Salle de bains familiale - Baignoire angulaire profonde ainsi qu'une douche. La salle à manger pour invités se trouve à l'arrière de la propriété et est accessible par l'entrée du porche, permettant de créer un logement séparé comme l'utilisaient les propriétaires précédents. Elle pourrait servir de salon secondaire ou de salle familiale si les nouveaux propriétaires souhaitent l'intégrer dans l'espace de vie. **À l'étage :** Il y a une entrée séparée depuis le niveau de la route menant à trois gîtes d'invités en niveaux distincts, pouvant être utilisés à des fins locatives. --- **Réflexion sur le prix** Au prix de 650 000 euros, cette propriété représente une opportunité unique dans la région prisée de Haute-Savoie. Avec ses six chambres spacieuses, ses surfaces généreuses et ses caractéristiques authentiques, elle est idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou pour offrir un potentiel locatif important grâce aux gîtes. La présence d'une piscine et de terrasses en bois, ainsi que la vue imprenable sur les paysages environnants, ajoutent une valeur considérable à cette ferme. Compte tenu des avantages qu'elle offre en termes d'espace, de confort et de cadre de vie, le prix proposé est compétitif pour le marché actuel, surtout dans une région aussi recherchée.
