Descrição
**Description du bien :** **Pre Visite DISPONIBLE** Demandez la vidéo commentée pour découvrir ce bien ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Fabrègues (34690), à quelques minutes de Montpellier, cette charmante maison T5 de 125 m² en R+1 vous invite à la découverte. Son espace de vie principal traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte, d'un salon accueillant et d'une salle à manger spacieuse, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, s'ouvrant sur un jardin arboré idéal pour les moments en plein air. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, tandis qu’en rez-de-chaussée se niche une grande suite avec mezzanine, parfaite pour profiter d’un espace privatif. Deux terrasses vous permettront de vous prélasser au soleil tout au long de la journée, tout en appréciant une très belle piscine, accompagnée d’un forage pour l’arrosage automatique, qui facilite l’entretien du jardin. L'agencement de la maison est idéal : elle offre la flexibilité d'occuper les 4 chambres ou de créer un accès séparé directement sur la rue pour la suite. Cela permet d'envisager un usage professionnel, tel qu'un bureau pour activité libérale, ou de transformer l'espace en un appartement T1 bis à louer. La maison est entièrement climatisée et est complétée par un garage spacieux avec mezzanine pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. L’isolation est déjà optimisée avec un DPE de D/B, et le toit a été refait il y a 3 ans, garantissant un confort assuré. Idéalement située, elle est à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et d’un arrêt de bus, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir et pourrez emménager immédiatement. **Concernant le prix :** À 399 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel. À proximité de Montpellier et dans un quartier en pleine expansion, ce tarif reflète les nombreux atouts de ce bien, notamment son agencement polyvalent, ses équipements de qualité et son environnement paisible. C'est un investissement judicieux pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable ou pour un professionnel souhaitant allier habitation et activité. N’hésitez pas à organiser une visite pour apprécier pleinement ce bien d'exception !
