Descrição
**Description du bien** Située dans un village animé avec commerces, écoles et vie communautaire, à proximité de la forêt et de magnifiques terrains de chasse, cette belle maison chaleureusement rénovée vous séduira. À seulement 20 minutes de Châtillon sur Seine en direction de Langres et à 50 minutes de Dijon, cette propriété offre un espace de vie de 115m² avec plusieurs entrées. La première entrée, accessible par une petite cour, vous mène à une cuisine de 26,96 m², un salon spacieux de 23,23 m², un couloir avec une buanderie, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie donnant accès à un premier garage. Deuxième entrée en provenance de la rue. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 21 m² et 15 m². Un grand grenier reste à aménager selon vos besoins. La maison est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 30 m² avec un fosse, d'un deuxième garage avec un bâtiment semi-ouvert et d'un terrain (actuellement loué en usufruit). Taxe foncière : 660 euros. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, du chauffage au fioul et de fenêtres à double vitrage. Des travaux d'isolation ont été effectués sur l'ensemble de la maison, l'électricité est aux normes, et des rafraîchissements nécessaires ont été réalisés. La toiture est en très bon état. Avec un prix de 87 740 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Son état général et sa localisation stratégique en font un choix judicieux pour ceux qui cherchent une maison prête à vivre. Ne manquez pas cette occasion rare, venez la découvrir rapidement !
