Descrição
Découvrez ce superbe ensemble de bâtiments en pierre du Quercy, niché dans un cadre exceptionnel et privilégié en pleine nature, à seulement 10 minutes de Prayssac. Située sur un vaste terrain de 10 hectares composé de bois et de champs, cette propriété isolée et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Actuellement, ce bien est exploité en tant que maison principale avec deux gîtes loués durant la saison estivale. La surface habitable de 355 m² comprend : - **Maison principale (200 m²)** : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, une cave voûtée, une chambre et un WC. À l'étage, un salon avec un cantou, une chambre avec salle de bains (baignoire), une autre chambre avec petite salle d'eau, une chambre supplémentaire au rdc et un WC. - **Pigeonnier (environ 80 m²)** : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre climatisée avec salle de bains (baignoire et WC) au 2e étage. - **Maisonnette (environ 30 m²)** : Composée d'une petite cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec douche et d'un WC, cette maisonnette est également climatisée. - **Autre partie du bâtiment (environ 60 m²)** : Un espace climatisé prêt à être meublé en gîte ou pour un autre usage, accompagné d'un sauna traditionnel et infrarouge de 4 places. Les maisons ont été entièrement et confortablement rénovées, avec pompe à chaleur, chauffage/climatisation, cheminée, cuisine équipée, double vitrage en aluminium, portail électrique, caméras solaires, et bien plus encore. Profitez également d'une grande piscine carrelée au sel de 12m x 5m avec un escalier de 4m x 2,5m, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures équipées d'une borne de recharge pour voiture électrique de 7 kW. À proximité de la piscine, une dépendance de 30 m² est à rénover. De plus, il existe la possibilité d'acquérir un équipement solaire qui rend la maison actuellement autonome en électricité à plus de 80 %. Le terrain inclut 10 hectares de forêt et de champs non clôturés, un espace regorgeant de champignons et quelques arbres fruitiers, le tout avec une vue dégagée. À seulement 30 minutes au sud de Cahors, à 10 minutes de tous commerces, et à 1h20 des aéroports de Bergerac et à 1h30 de Toulouse, cette propriété dispose également d'une connexion très haut débit Starlink. Concernant le prix de 1 180 000 €, il reflète non seulement la qualité de rénovation et les équipements modernes de cette maison, mais également la rareté d'un tel bien sur le marché, tant par son charme que par son environnement naturel privilégié. C'est une véritable opportunité d'investissement pour une résidence principale ou des locations saisonnières dans une région prisée.
