Descrição
À Colmar, à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, découvrez cette magnifique propriété récente, construite en 2022, nichée sur un terrain de 7,49 ares. Vous apprécierez la piscine chauffée et sécurisée, tout en profitant d'une vue imprenable sur les vignes, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare dans la région de Colmar. La maison s'étend sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée de plain-pied, d'une superficie de 97 m², vous accueille avec un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante et un accès direct au garage. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur la terrasse orientée à l'Est, avec une vista sereine sur la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes complètent cet étage. Au premier étage, d'une surface de 50 m², vous trouverez trois belles chambres, dont une avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Le sous-sol, carrelé, chauffé et ventilé, offre 88 m² pouvant être aménagés selon vos désirs : salle de cinéma, pièce de vie supplémentaire, salle de sport, etc. Il comprend également un espace de rangement pratique. Concernant le confort et l'efficacité énergétique, la propriété est dotée de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée dans le séjour. Parmi les avantages supplémentaires figurent l'isolation extérieure, des brise-soleil à lames orientables au rez-de-chaussée, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une porte de garage et un portail motorisés. Vous pourrez également garer jusqu'à 4 voitures dans la cour. La piscine de 10 m x 5 m et la connexion à la fibre ajoutent à la valeur de cette propriété. Avec un prix de vente de 850 000 €, cette maison représente un bon investissement dans une région en demande, étant à la fois récente et bien équipée, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 620 € et 880 € pour un usage standard. Cet ensemble fait de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre de vie paisible au cœur des magnifiques paysages alsaciens.
