Descrição
**Exclusivité - À seulement 10 minutes de Saint Cirq Lapopie et 25 minutes de Cahors, cette charmante maison ancienne en pierre a été soigneusement rénovée et se trouve sur un terrain d'environ 9609 m², en partie constructible et bordé de murs en pierre avec un portail.** La propriété comprend plusieurs dépendances adjacentes et non-adjacentes, dont certaines nécessitent des travaux de rénovation. L'assainissement est géré par deux fosses septiques. Un véritable atout de la maison est sa piscine avec abri coulissant, entourée d'une plage carrelée, et d'un pool house situé dans une grangette en pierre, dotée d'un ancien four à pain. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée deux caves et une buanderie-chaufferie équipée de lave-linge, sèche-linge et adoucisseur d’eau. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte, un séjour lumineux, un bureau (ancienne souillarde), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Il y a également deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, plus un WC indépendant. À l'étage supérieur, une vaste pièce distribue une chambre et une pièce à aménager en salle de bain avec WC, disposant d'arrivées d'eau et évacuations présentes. Les dépendances mitoyennes comprennent, au rez-de-chaussée, quatre espaces non-rénovés, dont trois bénéficient de combles. Une terrasse couverte par un préau offre un espace agréable pour se détendre à l'extérieur. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième, alimentés par une pompe à chaleur, pouvant être relancée par une chaudière au gaz (cuve enterrée). Des radiateurs chauffe-serviette se trouvent dans les deux salles d’eau pour un confort supplémentaire, tandis que l’eau chaude est également fournie par la pompe à chaleur. De plus, deux poêles à bois créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres et volets en bois sont en double vitrage, sauf trois fenêtres orientées au sud. En termes de prix, la propriété est proposée à 469 000 euros, ce qui est tout à fait raisonnable compte tenu de l’emplacement privilégié, des nombreuses possibilités d’aménagement offertes par les dépendances et de la qualité de vie dans cette belle région du Quercy. Ce bien représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une maison avec un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. Les informations liées aux risques auxquels cette propriété pourrait être exposée sont consultables sur le site Géorisques.
