Descrição
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans la charmante commune de Pépieux ! Avec environ 150 m² d'espace habitable, cette villa a de nombreux atouts pour vous séduire. Laissez-vous charmer par une généreuse pièce de vie de 62 m², qui vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, dotée d'une cheminée et d'une pompe à chaleur. La belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale de 28 m², accompagnée d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante. De plus, une partie studio se compose d'une troisième chambre et d'un petit salon, offrant une entrée indépendante grâce à une baie vitrée. La maison est entièrement climatisée, équipée de double vitrage et de moustiquaires, ainsi que d'un système d'alarme et d'un portail automatique. À l'extérieur, la parcelle de 662 m² est magnifiquement agencée, avec deux belles terrasses : une couverte, ornée d'une charmante charpente en bois, qui offre une vue magnifique sur la piscine, et l'autre à l'arrière de la maison, équipée d'un store ban qui permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Vous apprécierez également un abri en bâti comprenant un espace de stockage, un abri pour le bois et un local piscine, sans oublier des récupérateurs d'eau installés sur le terrain. La villa et ses extérieurs sont en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficient de peu de vis-à-vis dans un quartier calme. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter ! Concernant le prix de 319 000€, il est tout à fait compétitif pour une propriété de cette qualité, offrant tant d'espaces confortables et bien agencés, ainsi qu'une localisation attractive en plein cœur du Minervois. Cette villa représente un très bon investissement pour ceux en quête de calme et de sérénité, tout en étant proche des commodités.
