Descrição
**Référence 6287**/ Située en Lot-et-Garonne, entre Villeneuve et Fumel, cette charmante propriété en pierre datant du XIXème siècle est idéalement positionnée à proximité des commodités d’une ville dynamique. Elle comprend la maison principale de plain-pied qui dispose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres spacieuses, d'une salle à manger accueillante et d'un salon lumineux. Une salle d'eau avec WC complète le tout. Une belle opportunité d'agrandissement vous attend dans la grange attenante, offrant environ 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. De plus, vous trouverez une dépendance partiellement aménagée composée de deux pièces et d'une salle d'eau, ainsi qu'un atelier indépendant d’environ 55 m² qui pourrait servir de garage ou d'espace de travail. Les autres dépendances présentes dans le jardin sont parfaites pour le stockage ou pour abriter des animaux. Le terrain de 1 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, comprend également une serre dotée d’un système d’irrigation alimenté par le puits, ainsi qu'une prairie et un hangar métallique de 75 m² avec un accès indépendant. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les professionnels, qu'ils soient artisans, professions libérales ou souhaitant accueillir du public grâce à son accès facile et sa bonne visibilité. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés, notamment la toiture qui a été refaite en 2015, l'installation d'une micro-station d'assainissement il y a 6 ans, l'isolation des combles refaite en 2021 et des menuiseries à double vitrage installées en 2004, garantissant ainsi un confort moderne tout en préservant l’authenticité du lieu. En ce qui concerne le prix de 167 000€, il apparaît très attractif compte tenu des nombreuses possibilités qu'offre cette propriété, ainsi que de l’espace disponible pour personnaliser l’espace selon vos besoins. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour les particuliers que pour les professionnels en quête d'un lieu de travail idéal et inspirant.
