Descrição
**Description de la Propriété** Entre Agen et Villeneuve sur Lot, cette maison d'architecte d'environ 466 m² située sur un parc de plus de 11 hectares est une propriété exceptionnelle. L'agencement des pièces est remarquable, avec un style très contemporain (lignes épurées, grands volumes, immenses baies vitrées,…). Les prestations sont haut de gamme : salles de bains avec douches à l'italienne spacieuses, grande cuisine équipée idéale pour les réceptions, pompe à chaleur air-eau Alpina et deux chauffe-eaux thermodynamiques contribuant à un excellent DPE de catégorie B. L'environnement offre un calme précieux et préserve toute vie donnant sur la propriété. La vue dégagée sur la campagne est un véritable atout. Le jardin dispose d'un terrain de pétanque, de bois, ainsi que d'un puits et d'une source à proximité. Un abri pour chevaux et un bâtiment de rangement avec 3 boxes font de cet endroit un coin idéal pour les passionnés d'équitation. La maison, de plain-pied, résulte d'une rénovation complète en 2014. La piscine chlorée de 12m par 6m, avec volet roulé, est chauffée par une pompe à chaleur. La propriété comprend également deux belles dépendances : un atelier de 140 m² servant de séchoir à tabac et un petit bâtiment en pierre de 40 m² abritant la technique de la piscine. Venez découvrir l'une des plus belles maisons récemment bâties dans le Lot et Garonne. L'émotion vous attend. **Pensées sur le Prix** À 1 090 000 €, ce bien reflète non seulement la qualité architecturale et les prestations de haut standing qu'il offre, mais aussi sa localisation privilégiée dans une région paisible et entourée de verdure. Avec plus de 11 hectares de terrain dont un jardin bien aménagé et des équipements adaptés pour les passionnés d'équitation, cette propriété pourrait constituer un investissement judicieux pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et un cadre de vie agréable. La rénovation réalisée en 2014 garantit des standards contemporains tout en préservant l'authenticité d'un lieu chargé de charme. En somme, ce prix est représentatif de l’ensemble des caractéristiques uniques et des potentialités de cette magnifique demeure.
