Descrição
Découvrez cette charmante demeure située à Grasse, entre les quartiers paisibles de Saint-Antoine et Saint Claude. Cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 9 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement tranquille, à proximité des écoles, des commerces, ainsi que des axes routiers majeurs (voie rapide à seulement 3 minutes), elle saura vous charmer par son caractère authentique et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée dotée d'une cheminée, qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 75 m². Avec une belle hauteur sous plafond, cet espace traversant donne sur une terrasse ensoleillée entourée de verdure et un patio dînatoire idéal pour vos repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un plafond haut, apportant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend encore une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à trois chambres équipées de placards, d'une superficie variant entre 11 et 27 m², ainsi qu'à un dressing, une salle de bains et un toilette indépendant. Un deuxième étage offre encore trois chambres d'environ 9 à 12 m² et une salle d’eau avec toilette. Le semi-sous-sol, baigné de lumière grâce à ses fenêtres, d'une superficie de 30 m², est idéal pour aménager un atelier ou un studio avec entrée indépendante, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible avec piscine semi-enterrée, un patio couvert avec barbecue et un chalet de jardin. De plus, la propriété comprend quatre places de stationnement. Les atouts de cette propriété incluent : maison individuelle, climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries en aluminium à double vitrage, fibre optique, et tout-à-l’égout. La possibilité d'extension peut également être envisagée. En ce qui concerne le prix de 980 000 €, il convient de noter qu'il reflète non seulement la rareté d'une telle propriété dans ce secteur prisé de Grasse, mais également la qualité des rénovations effectuées et les commodités qu'elle offre. Pour un bien de ce calibre, offrant un mélange de charme historique et de confort moderne, il représente un investissement judicieux dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 770 et 2 490 euros, tandis que la taxe foncière s'élève à 3 328 euros. Cette demeure, alliant caractère et potentiel d’aménagement, est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la région.
