Descrição
**Description du bien** Située dans le charmant village de Leran, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés. La propriété, d'environ 55m² de surface habitable, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec kitchenette (20 m²), un toilette séparé et une petite buanderie. - Au 1er étage : une chambre avec une salle d'eau, une seconde chambre ou bureau, et un toilette séparé. Combles aménageables d'environ 35m². Elle est équipée de double vitrage récent, de la fibre optique, d'un store roulant électrique au 1er étage, d'une installation électrique correcte, et d'une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). La taxe foncière s'élève à environ 250 euros. À noter que la propriété ne dispose pas d'extérieur. **Évaluation du prix** Pour un prix de 60 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre charmant dans un village paisible. Le rapport qualité-prix est très attractif, surtout compte tenu des mises à jour récentes et de l’espace supplémentaire facilement aménageable dans les combles. C'est un choix idéal tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une région enchanteuse.
