Descrição
**Description de la propriété :** Dans le cœur de Palavas-les-Flots, découvrez ce bien d'exception de 171 m², érigé sur un terrain spacieux de 384 m². À seulement 500 mètres de la plage, soit environ 10 minutes à pied de la mer, cette villa jouit d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités dans une rue résidentielle paisible. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre traversante en L, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. La suite parentale, spacieuse et récemment rénovée, dispose d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une large penderie sur mesure. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placard et deux autres chambres en enfilade, dont une bénéficiant d'un accès privatif sur l'extérieur. Une salle de bain moderne, composée d'une douche et d'une baignoire, complète ce niveau. Pour parfaire votre confort, cette villa offre de nombreuses annexes à découvrir lors de votre visite. Vous apprécierez également la climatisation intégrale et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation. À l'extérieur, la partie avant se compose de places de stationnement, d'un local à poubelle et à vélo, ainsi que d'un atelier indépendant. À l'arrière, savourez le luxe d'un spa 7 places et d'une toile suspendue de plus de 40 m², le tout sans vis-à-vis. Ce bien est unique sur le marché palavasien, ne manquez pas cette occasion ! Les frais sont à la charge du vendeur. Avec une classe énergétique et climatique C, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2023, s'élève à 2200,00 €. **Considérations sur le prix :** Avec un prix de 625 000 euros, ce bien représente une valeur exceptionnelle dans un secteur prisé. La rénovation de qualité, l'emplacement central à proximité de la plage et des commodités, ainsi que les caractéristiques uniques comme le spa et les espaces extérieurs sont des atouts indéniables. Ce tarif est compétitif dans le contexte du marché immobilier actuel, où la demande pour des propriétés similaires ne cesse d'augmenter. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette magnifique villa.
