Descrição
À seulement 1H45 au sud de Paris et proche d'Aubigny-sur-Nère, cette magnifique maison se situe dans un village offrant commerces et écoles, idéale pour une vie familiale paisible. La propriété d'environ 105 m² habitables s'accompagne d'un garage/atelier au sous-sol et d'un beau jardin clos et arboré de 617 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 situées au sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous trouverez une entrée accueillante avec placard (environ 4,50 m²), accessible par une charmante véranda. Le salon-séjour, carrelé et lumineux (environ 28 m²), est agrémenté d'une cheminée avec insert, et bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse. La hauteur sous plafond de 2,50 m procure une atmosphère agréable. La cuisine semi-ouverte, bien aménagée (environ 10 m²), invite à la convivialité. Le dégagement distribue deux chambres au rez-de-chaussée : la première (environ 12,65 m²) avec parquet stratifié et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et la deuxième pouvant servir de bureau (environ 9 m²). La salle de bain (environ 5,85 m²) est complète avec douche, baignoire, sèche-serviette et placard intégré, tandis qu'un WC séparé avec lave-mains et fenêtre ajoute à la fonctionnalité. Le sous-sol, avec murs doublés en polystyrène et plafond isolé, offre un couloir (environ 3,80 m²) distribuant une chambre d'enfant (environ 9 m²) et une autre chambre (environ 18,75 m²) avec salle d'eau. Un WC sanibroyeur séparé, un atelier avec évier (environ 13 m²) et un garage carrelé (environ 15 m²) complètent cet espace. Cette maison présente plusieurs atouts : elle est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants, et bénéficie d'un système de chauffage efficace combinant cheminée insert et radiateurs électriques. Le chauffe-eau électrique ultra-plat et connecté de 80 L est adapté aux besoins d'une famille de 3/4 personnes. L'isolation des combles est d'environ 30 cm, garantissant un confort thermique optimal, et la maison est également connectée à la fibre. À l'extérieur, la terrasse en béton et la terrasse en bois sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher sous la terrasse en béton, un portail motorisé, et un jardin entièrement clos avec palissades en bois ajoutent à l’attrait de cette propriété. Avec un prix de 176 500 €, cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Compte tenu de sa localisation, de ses caractéristiques et de son état impeccable, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Parfaitement habitable sans travaux, elle saura séduire les familles en quête de tranquillité dans un quartier résidentiel calme. N'attendez plus pour découvrir ce bien confortable et fonctionnel !
