Descrição
**Description de la propriété :** Idéalement située à seulement 20 minutes de l'Océan Atlantique, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces ainsi que d'un lac accessible à pied. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa d'architecte contemporaine de plain-pied s'étend sur un jardin paysager de 800 m², au cœur de la dynamique ville thermale et touristique de Saint-Paul-lès-Dax. L'intérieur se compose d'un bel espace de vie ultra lumineux de 48 m², prolongé par une terrasse couverte aménagée de 45 m², parfaite pour un mode de vie décontracté. La villa offre de nombreux atouts, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que trois salles d'eau, dont une avec baignoire et douche, et deux toilettes séparées. Vous trouverez également une buanderie, plusieurs dressings et placards encastrés. À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, équipée d'un volet de protection électrique et d'une douche solaire, ainsi qu'un espace vert de 80 m² actuellement aménagé en gazon synthétique. Pour faciliter le stationnement, cette propriété dispose d'un double garage isolé aménageable, d'un double carport et d'un grand espace de stationnement. La villa est dotée de plancher chauffant et de climatisation réversible (PAC Air/Air), assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les surfaces d’emprise au sol se répartissent comme suit : villa de 140 m², garage de 32 m², carport de 30 m², terrasse couverte de 45 m², piscine de 30 m², plage carrelée de 120 m² et espace de stationnement bitumé de 160 m². **Réflexion sur le prix :** À un prix de 698 000 €, cette propriété représente un excellent investissement, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée à proximité de l'Océan Atlantique et des commodités locales. La qualité architecturale de la villa, son aménagement moderne et ses équipements haut de gamme tels que la piscine chauffée et le système de climatisation en font un bien rare sur le marché. De plus, Saint-Paul-lès-Dax est une destination prisée grâce à ses atouts thermaux et touristiques, ajoutant ainsi une plus-value à votre acquisition. Ce prix se justifie donc par le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette villa et son potentiel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
