Descrição
**Description du bien :** Située à Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables s'étend sur trois niveaux et représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Établie sur un terrain clos et arboré de 669 m², cette grande bâtisse datant de 1870 vous invite à la transformer selon vos besoins et vos désirs. Avec deux entrées distinctes, la propriété offre la possibilité d'être divisée en deux logements, ce qui pourrait convenir parfaitement à une famille ou à un investisseur. De plus, l'annexe sur le terrain ouvre la porte à l'installation d'une activité libérale ou d'un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bains, un WC individuel, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une véranda spacieuse de 36 m², et deux chambres disposant de points d'eau. Les niveaux supérieurs accueillent six grandes chambres, chacune mesurant entre 11 et 20 m², toutes dotées de points d’eau. Pour les bricoleurs, un sous-sol complet et un garage de 50 m² complètent ce bien. Les épais murs en pierre ainsi que l'isolation extérieure et la réfection de la toiture garantissent un confort appréciable tout au long de l'année. Le chauffage au fioul, associé à des climatisations réversibles installées au rez-de-chaussée, assure une ambiance agréable en toute saison. La propriété se trouve à proximité du tramway et du centre de Grenoble, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Néanmoins, il est important de prévoir un budget supplémentaire pour les travaux structurels nécessaires et la rénovation. **Réflexions sur le prix :** Le prix de 295 000 € pour cette maison représente un potentiel considérable compte tenu de sa taille, de son emplacement et des nombreuses possibilités qu'elle offre. Avec le marché immobilier actuel, un investissement dans cette maison peut s'avérer judicieux, surtout si vous êtes prêt à entreprendre des travaux pour adapter le bien à vos besoins spécifiques. Une attention particulière à la rénovation pourrait non seulement améliorer la valeur de la propriété, mais aussi créer un espace de vie unique en son genre dans un quartier dynamique.
