Descrição
Grande Maison familiale idéale pour gîte et Airbnb Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 19 pièces, d'une surface de 450 m², située au cœur d'un charmant village en Sologne. **Un Emplacement Privilégié** À seulement 9 minutes de Lamotte-Beuvron, ce village offre une gamme complète de commerces et de commodités accessibles à pied. Vous y trouverez : - Boulangerie, boucherie, bar/tabac, restaurant, coiffeur, supérette - Services de santé : médecin, infirmiers, kinésithérapeutes, dentiste - Infrastructures pour enfants : école maternelle et primaire, médiathèque, piscine, centre de loisirs et sportif - Ramassage scolaire pour les collèges et lycées Si cette maison est idéale pour une résidence principale, elle présente également un potentiel attractif pour les investisseurs : - Achat/revente - Location - Airbnb - Maison d'hôtes - Gîte **Description de la Maison** **Rez-de-chaussée** - Grand espace de vie : 95 m², orienté plein Est, avec un bar, une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger et un salon, tous baignés de lumière. - Cuisine spacieuse : Immense plan de travail de près de 3 mètres, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. - Arrière-cuisine : 16 m², avec de nombreux rangements, espace lingerie-buanderie. - Pièce polyvalente : 22 m², à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux. - Véranda et entrée arrière : Espace pour rangements supplémentaires. **Premier étage** - Vaste dégagement menant à 5 chambres (12 m², 19 m², 22 m², 23 m²). - Chambre familiale : 33 m², à rénover, avec le potentiel d'une grande suite avec salle de bain. - Salles d'eau individuelles : À remettre à votre goût. **Second étage** - 125 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (9 chambres avec point d'eau, 1 WC, 1 SDB) **Dépendances et Extérieurs** - Superficie du terrain : 679 m² - Dépendances à rénover : Nombreuses possibilités. - Grand préau : Idéal pour les activités extérieures. **Aspects Techniques** - Rénovations récentes : Fenêtres PVC à double vitrage, chaudière à condensation de 2016. - Chauffage au gaz : Programmateurs efficaces, classe énergétique C. **Un Bien à Fort Potentiel** Cette maison, en partie rénovée, est habitable de suite mais mérite quelques travaux pour dévoiler tout son charme. Elle saura s'adapter à vos projets de vie évolutifs grâce à son potentiel d'agrandissement et ses nombreuses dépendances. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 189 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une région touristique prisée. Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de ses multiples possibilités d’aménagement, elle offre un rapport qualité/prix très compétitif pour ceux qui cherchent à exploiter le marché de la location saisonnière ou à créer une résidence de vacances. Un investissement qui pourrait s'avérer rentable à long terme dans cette belle région de Sologne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison au cœur d'un beau village.
