Descrição
**Description de la propriété :** Jolie maison de bourg en pierre datant des années 1800, située à quelques kilomètres de la charmante bastide d'Eymet et à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Parfaitement située, cette propriété est à distance de marche d'une épicerie, d'un bar-restaurant, d'un salon de thé et de l'école primaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et WC. Le salon intime, agrémenté d'une belle cheminée en pierre avec insert à bois, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, créant ainsi un espace parfait pour se détendre. Le séjour spacieux de 33 m², actuellement utilisé comme salle à manger et second salon, procure un espace de vie supplémentaire considérable. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, une pièce de stockage, ainsi qu'une grande mezzanine, espace ouvert, idéal pour les loisirs ou en tant que bureau. Le jardin, bien entretenu, est arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, pour jardiner ou recevoir des invités. En ce qui concerne le côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central, de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi praticité et conformité. Elle affiche un excellent taux énergétique en C, un atout à prendre en compte pour 2024. **Réflexion sur le prix :** À 215 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier d'Eymet. Compte tenu de ses caractéristiques, de son emplacement et de son bon état général, le prix est très compétitif. En effet, pour une maison de cette taille et de cette qualité, avec un jardin et des commodités à proximité, c’est une offre attrayante qui pourrait séduire à la fois les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre dans le sud-ouest de la France et ceux désireux de s'installer durablement dans cette région paisible et charmante. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien qui conjugue confort, espace et praticité !
