Descrição
**Description de la Propriété** À vendre : Propriété historique exceptionnelle - Résidence charme dans un hameau médiéval près de Figeac Plongez dans l'histoire avec cette magnifique propriété au caractère authentique datant du XIVe siècle, située à seulement 4 km de Figeac, l'une des plus belles villes médiévales de France. Nichée dans un hameau paisible, cette résidence unique vous propose un véritable voyage dans le temps tout en bénéficiant des commodités modernes essentielles à une qualité de vie exceptionnelle. **Description de la Propriété :** Cette propriété rare, d'une superficie habitable de plus de 500 m², s'étend sur un terrain de 4 500 m² en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, cette résidence conserve tous ses éléments architecturaux d'origine : anciennes charpentes, poutres apparentes, menuiseries d'époque et parquets en chêne massif. Trois cheminées monumentales, chacune d'une époque différente, dont une en pierre taillée du XIVe siècle, apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. **Principales Caractéristiques :** - Superficie habitable : 504 m² - Terrain : 4 500 m², comprenant un jardin privé, un potager, des arbres fruitiers et des murs en pierres sèches - Espaces de vie : 8 chambres soigneusement décorées, 5 salles de bains modernes, 2 gîtes indépendants, plusieurs salons et espaces de réception, une salle à manger élégante, une cuisine d'été avec pool house - Piscine : Grande piscine à débordement automatisée et sécurisée, traitée au sel, avec un approvisionnement en eau par puits, offrant une autonomie en été - Équipements : Pool house avec cuisine d'été et terrasse insonorisée, idéale pour des moments de convivialité - Dépendances : Grange monumentale, classée et référencée, offrant un potentiel de rénovation pour des événements (mariages, séminaires, masterclasses), avec possibilité de subventions pour des travaux **Un Lieu d'Accueil et de Sérénité :** Actuellement exploitée en tant que charmante maison d'hôtes et gîtes, cette propriété accueille de nombreux visiteurs, principalement entre avril et septembre. L'activité peut se poursuivre après l'acquisition, avec tout l'équipement inclus dans la vente. Sa configuration est parfaite pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun grâce à ses jardins privés et ses espaces de vie séparés. **Opportunité de Développement :** La grange monumentale, considérée comme un bâtiment remarquable du Lot, offre une incroyable opportunité d'élargir l'activité avec l'organisation d'événements prestigieux. Ce projet a déjà reçu l'approbation de l'Architecte des Bâtiments de France. **Pourquoi Choisir Cette Propriété ?** Cette propriété exceptionnelle allie le charme intemporel du patrimoine historique au confort moderne, dans un environnement naturel préservé. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique, prête à accueillir des invités ou à devenir une résidence principale d'exception. **Prix : 1 290 000 EUR** Ce prix reflète véritablement la rareté et l'attrait particulier de cette propriété qui possède non seulement des caractéristiques architecturales uniques, mais également un potentiel lucratif dans le domaine de l'accueil. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à vous renseigner dès aujourd'hui.
