Descrição
Voici une description retravaillée de votre propriété à Mortagne-sur-Gironde : "Nous vous présentons cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité de tous les commerces, offrant une surface habitable de 69 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 17,45 m2, une cuisine fonctionnelle de 13,15 m2 ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres confortables de 13,80 m2 et 10,30 m2 vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau de 4,40 m2 équipée d'une douche et d'un WC. Un palier mène à un grenier aménageable de 40 m2, parfait pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'une cave spacieuse de 25 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée et d'un cabanon de jardin d'environ 4 m2, éventuellement supprimable pour l'aménagement d'une petite terrasse, le tout situé dans une impasse calme. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques, assurant un confort optimal. La taxe foncière s'élève à 561 €. À un prix de 133 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée. Pour un bien de cette taille et avec ce potentiel d'aménagement, le prix est très compétitif, idéal pour un premier achat ou un projet de location. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous !"
