Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante maison charentaise rénovée d'environ 260 m², nichée dans un hameau paisible à l'entrée du village de Saint-André-de-Lidon. Ce bien spacieux se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement qui dessert une cuisine/salle à manger de 37 m² dotée d'une cheminée à insert, d'un salon de 22 m², de trois chambres confortables, d'une pièce aménagée en dressing/lingerie, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires, des toilettes et un dressing, offrant un espace supplémentaire idéal pour la famille ou le télétravail. Le bien comprend également un chais attenant de 60 m², un garage de 45 m², un carport, ainsi qu'un atelier équipé d'un four à pain, parfait pour les passionnés de cuisine. Le jardin de 800 m², avec son puits, sa terrasse orientée plein sud et son potager, vous permettra de profiter de la douceur du climat charentais et de la vie en plein air. Avec un diagnostic de performance énergétique classé en D et B, et une taxe foncière s'élevant à 550 €, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel. Enfin, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 20 km des premières plages de Meschers, 27 km de Royan et 23 km de Saujon. **Analyse du prix :** Proposée à 334 000 €, cette maison constitue une opportunité attrayante compte tenu de ses volumes généreux et de la qualité de sa rénovation. Son prix est en adéquation avec le marché local, offrant un bon rapport qualité-prix pour une propriété de ce standing dans un cadre paisible. C'est un excellent investissement, tant pour une résidence principale que pour un projet de vacances, surtout à proximité des plages et des commodités. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
