Descrição
**Description de la propriété :** À Saint-Georges-de-Didonne (17110), découvrez cette charmante maison de 215 m² érigée sur une parcelle bien arborée de 886 m². Cette villa des années 70, située dans un quartier paisible, se trouve à seulement 700 mètres de la belle Plage de Vallières et à environ 1 kilomètre des commerces locaux. Avec ses deux niveaux indépendants, ce bien dispose d'un fort potentiel : idéal pour accueillir une grande famille, pour deux familles, ou encore comme résidence principale avec des opportunités de location saisonnière. C'est également une maison parfaite pour un regroupement familial, permettant à chacun de profiter de son espace privé. Chaque niveau comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Vous serez séduit par les belles volumes, la luminosité abondante et l’agréable jardin clos qui entoure la propriété. De plus, un garage est disponible au rez-de-chaussée, tandis qu’une grande terrasse à l’étage offre une vue imprenable, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil (exposition ouest). À un prix de 833 000 euros, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de la versatilité qu’elle offre. Avec un potentiel de valorisation en tant que résidence secondaire ou locative, ce bien mérite votre attention. Les dépenses énergétiques annuelles sont raisonnablement estimées entre 5 600 et 7 620 euros, en tenant compte des tarifs de l'énergie de 2021. Si vous recherchez un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de la mer, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. N'hésitez pas à nous faire part de votre souhait de visiter cette charmante propriété.
