Descrição
**Description du bien :** À seulement 10 minutes de Cavignac et 45 minutes de Bordeaux, cette élégante maison de plain-pied de 142 m² se situe dans un cadre prisé. Sa construction traditionnelle de haute qualité en fait un bien solide, prêt à être modernisé selon vos goûts et besoins personnels. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'un séjour/salon, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une possibilité de création d'un bureau. Une véranda baignée de lumière ajoute un charme indéniable à cet espace de vie flexible. Le terrain arboré de 4690 m² offre de nombreuses possibilités d'extension, permettant d'imaginer un aménagement personnalisé en fonction de vos envies. Pour compléter ce bien, une cuisine d'été ainsi qu'un grand garage sont également disponibles. Située à proximité des commerces, des écoles et d'une gare, cette maison combine tranquillité et commodités. **Analyse du prix :** Au prix de 279 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de la région, notamment compte tenu de son emplacement stratégique et de sa superficie généreuse. Avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 890 € et 1250 €, ce bien est également attractif en termes de coût d'exploitation. La maison, avec son potentiel de modernisation et d'extension, offre un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété en pleine expansion.
