Descrição
**Description de la Propriété** Cet endroit est véritablement enchanteur, sans maisons qui obstruent les magnifiques vues lointaines sur la campagne vallonnée, offrant un silence absolu. Un petit chemin en cul-de-sac, fréquenté uniquement par un seigneur du château... Voici une belle maison récente de plain-pied (2012) sur un magnifique terrain orienté sud-ouest de plus de 1500 m², qui s'intègre harmonieusement dans les champs et les bois environnants. L'isolation des murs, des plafonds et de la toiture est de bonne qualité. Les fenêtres en PVC sont dotées de double vitrage, et le chauffage par le sol électrique est présent dans toutes les pièces. Deux poêles (à granulés et à gaz) assurent une chaleur agréable, accompagnés de volets électriques et d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) conforme aux normes sanitaires. La maison de plain-pied dispose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée avec un four, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle, d'un WC, d'une buanderie, de trois chambres avec placards et de deux salles de bains/douches attenantes. Un grand garage de 26 m² est attenant à la maison. Des abris de jardin, un poulailler et une terrasse couverte de 20 m² ajoutent au confort de cette belle maison, construite dans un cadre exceptionnel. Située à la frontière de la Charente et de la Dordogne, elle est très proche des commerces de première nécessité et à 15 km des villes de Mareuil et Villebois-Lavalette qui offrent supermarchés, boutiques, services et écoles. **Réflexions sur le Prix** Offerte à 299 500 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre paisible et pittoresque. Le rapport qualité-prix est indéniable, notamment compte tenu de la qualité de construction de la maison, de ses équipements modernes et de son terrain spacieux. Le fait d'être à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement naturel remarquable en fait un lieu idéal pour un projet de vie ou une résidence secondaire. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et confort dans un cadre idyllique.
