Descrição
Voici une description révisée de votre propriété : **Maison individuelle avec vue, piscine et appartement d'amis à Servian** Découvrez cette villa cossue agrémentée d'une piscine, d'un garage spacieux et d'un charmant appartement d'amis, idéalement située entre Pézenas, Béziers et la Méditerranée. Installée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre de Servian, cette commune pittoresque, entourée de vignes au cœur de l'Hérault, vous séduira par son authenticité et sa qualité de vie. Servian regorge de commodités, avec des commerces, des écoles, des associations et des professionnels de la santé facilement accessibles. Grâce à sa situation centrale, vous profiterez d'un accès rapide aux charmantes villes historiques de Pézenas et Béziers, à seulement 20 minutes, ainsi qu'aux plages Méditerranéennes à environ 30 minutes. Les aéroports de Béziers et Montpellier se trouvent respectivement à 23 et 70 kilomètres. À proximité de la maison, vous pourrez apprécier de nombreuses activités de plein air, notamment la pêche et divers sentiers pour la randonnée, le vélo ou le VTT. Construite dans un style traditionnel en 1968, cette villa a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des deux dernières décennies, y compris l'ajout d'une piscine, la création d'un appartement d'amis et la modernisation de la chaudière ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle requiert quelques rénovations pour s'adapter aux goûts actuels. C'est ici que réside une opportunité d'investissement : le prix de 319 000 euros a été établi en tenant compte de ces travaux à envisager. Ce tarif attractif représente une belle occasion d'acquérir une propriété spacieuse de plus de 250 m², dont environ 143 m² habitables. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un débarras, d'un grand garage de 40 m² et d'un appartement d'amis avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. À l'étage, un vaste dégagement, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, des toilettes séparées et trois chambres vous attendent. Les combles, bien que mansardés, offrent un volume intéressant pour un potentiel aménagement futur. Le jardin clôturé de 508 m² est un atout majeur, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Vous pourrez profiter de la piscine, de ses plages et d'une végétation Méditerranéenne luxuriante, agrémentée de fleurs et d'arbres fruitiers. Situé dans ce jardin, vous bénéficierez d'un climat ensoleillé et d'une vue dégagée sur un verger et le vieux Servian, avec son église historique. Cette villa, de par son emplacement privilégié et son potentiel de développement, représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite en précisant votre nom, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone. Les clés vous attendent pour découvrir votre futur chez-vous.
