Descrição
**Description du bien :** 75006 Notre Dame Des Champs : Emplacement premium pour cette studette à rénover au cœur du prestigieux quartier de Notre Dame des Champs-Luxembourg. Située au 5ème et dernier étage d'une charmante copropriété dotée d'un ascenseur jusqu'au 4ème étage et de parties communes récemment rénovées, cette propriété bénéficie également d'un local à vélo et d'un local poubelles qui seront aménagés prochainement (votés/payés). Avec une double exposition Sud-ouest/Nord-Est, ce studio traversant offre un très fort potentiel lumineux et aéré. Actuellement équipé d'un point d'eau, il offre la possibilité de créer une douche et un coin cuisine aisément grâce à sa configuration idéale et à la présence de deux fenêtres de part et d'autre de l'espace. Chauffé et approvisionné en eau chaude électrique, ce bien garantira un confort adapté à vos besoins. Les WC récemment rénovés se trouvent sur le palier. Son emplacement dans un quartier paisible mais dynamique vous assure tranquillité et commodités. À quelques pas des stations de métro Notre Dame des Champs (L12) et Vavin (L4), ainsi que de la station RER Port Royal, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. De plus, sa proximité avec la gare Montparnasse, les cinémas du quartier Montparnasse, et les multiples lignes de bus en fait un emplacement de choix. Outre les nombreux cinémas, le quartier abrite également au moins quatre théâtres, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, dont certains très célèbres tels que la Coupole, le Döme, et la Rotonde. Vous aurez également la possibilité de profiter des espaces verts en vous promenant au Jardin du Luxembourg, situé à seulement quelques centaines de mètres, et de découvrir le charme de Saint-Germain-des-Prés à proximité. Ce studio représente une véritable opportunité d'investissement ou d'habitation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Idéalement situé près de l'Ecole Alsacienne et à proximité immédiate de la faculté de droit Assas et de la faculté de pharmacie (site de l'Observatoire). **À propos du prix :** À 178 000 €, ce bâti à rénover dans un quartier aussi demandé à Paris constitue une opportunité exceptionnelle. La valeur de l'emplacement dans un secteur dynamique et riche en services ne peut être sous-estimée. Compte tenu du potentiel de rénovation, ce prix est raisonnable et pourrait permettre de réaliser un projet sur mesure adapté à vos souhaits, tout en garantissant une belle plus-value à long terme. La demande locative dans ce quartier est forte, ce qui ajoute un atout indéniable pour ceux qui envisagent un investissement immobilier.
