Descrição
**Description de la propriété :** En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Pézenas, à seulement 2 minutes de l’accès à l'A75. Ce bien composé de 4 logements offre un véritable potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 27 m². Au premier étage, un spacieux T2 de 53 m². Le deuxième étage abrite un autre grand T2 de 54 m², tandis qu'au troisième et dernier étage, un T2 de 61 m² avec terrasse saura séduire vos locataires. Avec un revenu locatif annuel de 23 777 € hors charges (charges annuelles de 1 712 € et taxe foncière de 2 967 €), cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Tous les logements sont actuellement loués meublés, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. **Pensées sur le prix :** À 399 000 €, le prix de cet immeuble est attractif pour un bien positionné stratégiquement dans le centre historique de Pézenas. Avec des revenus locatifs solides et des appartements déjà loués, cet investissement peut offrir un excellent rendement qui pourrait séduire de nombreux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. De plus, la demande locative dans cette région, enrichie par son charme historique et sa proximité avec les accès routiers, suggère que ce prix est justifié et pourrait même valoir une appréciation à long terme. С’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier en France.
