Descrição
**Nouvelle opportunité à Geneston !!** Découvrez cette maison familiale spacieuse de 136 m² habitable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Située sur une parcelle de 525 m², cette propriété est idéalement positionnée au cœur d’un nouveau petit lotissement prestigieux (seulement 7 maisons à construire d'ici 2025), à seulement 2 km de la zone d'activité de Tournebride, 4 km du bourg de Geneston, et à 20 km du centre-ville de Nantes. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Le sous-sol non enterré bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, intégrant une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une cuisine avec séjour, une chaufferie, un espace bureau, et un garage spacieux de 31 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, toutes dotées de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec une installation facilitée pour une pompe à chaleur si vous souhaitez moderniser le système. Des travaux de rafraîchissement général et l'ajout d'une clôture sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos envies. Vous bénéficierez de la connexion au réseau public d'eau ainsi qu'à un puits, avec un assainissement autonome conforme. La maison sera disponible à partir du 28 février 2025, offrant une occasion idéale pour les futurs acheteurs d’anticiper leur emménagement. **Concernant son prix de 209 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, notamment en raison de sa superficie, son emplacement stratégique et son potentiel d’aménagement. C’est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et de sérénité dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !**
