Descrição
À vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, ce magnifique domaine situé dans la commune de Grand-Failly, s'étendant sur plus de 1,37 hectare. Ce corps de ferme se compose de quatre bâtiments : 1. La partie habitation 2. Une écurie avec 6 boxes 3. Une sellerie 4. Un atelier La maison, datant de 1700, offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée de 9,8 m², une cuisine de 13,03 m², un salon de 23,45 m², une salle à manger de 23,09 m² avec un chaleureux feu à lâtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10,5 m², ainsi que deux chambres de 13,7 m² et 23,3 m² avec dressing. À l'étage, un palier mène à un appartement composé de deux chambres de 19,25 m² et 17,77 m² avec salle de douche, une cuisine-salon-salle à manger ouverte, et une salle de bain, le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes et les cheminées, dont la plus grande se trouve dans la salle à manger et est toujours fonctionnelle, ajoutent un charme indéniable à cette demeure historique. De plus, chaque pièce bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à des cheminées, dont l'état a été récemment vérifié. Un grand grenier aménageable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, et un cave voutée se trouve au sous-sol. Pour les passionnés d'équitation, l'écurie comprend 6 boxes à chevaux et une grande grange attenante d'une superficie au sol de 340 m². La sellerie, à l'allure de maisonnette, offre une surface de 29 m², se divisant en deux pièces (sellerie + atelier) avec une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté permet également de stocker le bois de chauffage. L'atelier, situé à l'entrée de la cour, dispose de 50 m² de surface au sol, idéal pour une activité professionnelle ou un studio. Le domaine s'étend sur 13 752 m², incluant, en plus des bâtiments décrits, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos. Ce bien, inscrit au patrimoine classé au rang de château, présente un véritable coup de cœur ! Concernant son prix de 480 000 €, cela représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Considérant l'espace, les installations adaptées aux chevaux, ainsi que le caractère historique de la maison, ce bien est à la fois attractif pour une résidence principale ou un projet d'accueil pour des activités équestres. La diversité des espaces et le potentiel d'aménagement contribuent à justifier ce prix dans le marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
