Descrição
**Description du Bien** : Découvrez cette villa contemporaine RT2012, offrant 3 chambres et un terrain de 551 m². Cette charmante propriété, actuellement en cours de finition, est située en hauteur dans la ville de Saint-Gilles, dans un secteur résidentiel calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, complétée par une cuisine entièrement meublée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin, et envisagez peut-être l'installation de votre future piscine. À ce même niveau, vous trouverez un bureau ou une bibliothèque de 14 m², parfait pour vos moments de sérénité. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'une spacieuse douche, de meubles de qualité, d'un dressing et d'un espace nuit ouvert sur la terrasse. Ce niveau se termine par un WC indépendant et un cellier/buanderie, ajoutant au confort de cette villa. À l'étage, deux belles suites vous attendent, chacune ayant son propre espace de couchage, un dressing, un WC et une salle d'eau, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Le point fort ? L'accès à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette villa se distingue par ses prestations de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, garde-corps en aluminium, salles d'eau et de bains équipées, double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, et carrelage en grands formats. Côté commodités, le Collège Jean Vilar est à moins de 10 minutes à pied, tandis que les gares de Générac et Beauvoisin sont à proximité. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons se trouvent à moins de 8 km. De plus, vous disposerez d'un bassin de natation, de deux supermarchés et d'une boucherie-charcuterie à quelques pas de votre futur chez-vous. **Réflexion sur le Prix** : À 370 000 €, cette villa contemporaine représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. Compte tenu de sa qualité de construction, de ses équipements modernes et de son emplacement privilégié, ce prix est à la fois attractif et justifié. Investir dans cette propriété, c'est choisir de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité. Un choix judicieux pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'épanouir à Saint-Gilles.
