Descrição
**Description de la propriété** Dans la région de Cassagne-Comtaux, découvrez cette maison à rénover offrant un potentiel habitable d'environ 92 m², ainsi qu'un bâtiment annexe à rénover, le tout sur un terrain de 717 m². Située dans un petit hameau à seulement 8 minutes de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une vue splendide sur la vallée de Clairvaux dans l'Aveyron. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée voûtée d'environ 11 m², ouvrant sur un salon avec cantou et cuisine d'environ 37 m². L'entrée donne également accès à une salle de bain de 3,6 m² et une pièce servant de buanderie de 4,7 m², qui s'ouvre sur la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une chambre rénovée d'environ 15 m², une salle de bain récente de 4,5 m² et une seconde chambre sous les combles de 11 m² au sol. Le sous-sol abrite deux caves de 11 et 23 m². En contrebas, accessible par un chemin, se trouve un bâtiment annexe à rénover complètement, offrant la liberté d'un projet supplémentaire. Actuellement, il n'y a pas de système de chauffage, donc la maison n'est pas soumise au DPE. Elle est cependant équipée d'un chauffe-eau domestique. La toiture en ardoise est en bon état, mais nécessitera une révision et des réparations sur la partie adjacente. Notez que la fosse septique n'est pas conforme. Une étude de votre projet de rénovation pourra être envisagée avec un groupe de sélection de travaux pour vous accompagner dans votre projet de développement. **Réflexions sur le prix** À 99 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre rural paisible. Le prix reflète non seulement l'emplacement privilégié et la vue imprenable, mais aussi le potentiel d'aménagement que les espaces proposés offrent. Avec quelques investissements, cette propriété pourrait facilement se transformer en une charmante maison qui allie confort moderne et authenticité. N'hésitez pas à envisager ce bien comme un projet à long terme, qui pourrait être à la fois un lieu de vie idéal et un investissement rentable.
