Descrição
Située surplombant un charmant village de la Gâtine poitevine, cette propriété séculaire est méticuleusement aménagée pour offrir confort et élégance. Entre une tour ronde et une tour carrée arasée, le logis s'ouvre vers le sud, où une terrasse s'étire à ses pieds, parfaite pour des repas conviviaux, des discussions passionnantes, des siestes reposantes, et de délicieuses lectures aux doux jours ensoleillés. Les pièces de réception, disposées de part et d'autre du portail datant du 17e siècle, donnent sur un vaste vestibule. À droite, la salle à manger avec son parquet en bois et sa cheminée chaleureuse invite à des dîners raffinés, tandis qu'à gauche, le salon, tout aussi somptueux, offre un espace de sérénité. Un boudoir, qui peut également servir de bureau, complète l'ensemble et se sépare d'une grande chambre, équipée d'une table de toilette et d'une baignoire dans le style Empire, et qui ouvre sur le jardin. Cette chambre est reliée à une salle de bains au décor inspiré des établissements balnéaires, intégrée à la base de la tour ronde. La cuisine et l'arrière-cuisine, adjacentes à la salle à manger, offrent un accès vers l'extérieur à l'est, tandis que l'arrière-cuisine donne sur un charmant patio, desservant une ancienne buanderie, un bûcher, et la chaufferie. Deux escaliers mènent à l'étage, où se trouvent trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes. Au cœur de l'espace, une vaste salle de jeux, sous la charpente apparente, se prête à de multiples usages : dortoir pour les enfants, salon de télévision, ou encore table de goûters joyeux. La propriété est équipée de presque toutes les fenêtres en double vitrage, la majorité des plafonds sont isolés, et de gros radiateurs en fonte très efficaces diffusent la chaleur produite par la chaudière au fioul. La plupart des toitures sont en excellent état, qu'elles soient neuves ou récemment rénovées. La cave, avec sa voûte ogivale impressionnante, est un élément spectaculaire à découvrir. Les dépendances attenantes, comprenant une ancienne écurie, un garage, et un espace de rangement sous un généreux grenier, ajoutent encore à l'attrait de ce bien unique. Bien que l'assainissement nécessite une mise à jour partielle, ce projet reste tout à fait réalisable. Le jardin immédiat offre un panorama de 2800 m² de massifs, d'arbres et de pelouses bien entretenues. De l'autre côté du chemin d'accès, une prairie d'un demi-hectare est parsemée d'une allée de noyers, ajoutant une touche bucolique à l'ensemble. Concernant le prix de 550 000 €, il se justifie par l'exceptionnelle qualité de vie qu'offre cette propriété, associée à son caractère unique et à son potentiel de valorisation. Dans un marché immobilier comme celui de Niort, un bien de cette envergure, convenant tant à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes, représente un investissement judicieux et prometteur.
