Descrição
La vue exceptionnelle, le calme et la proximité de Marciac, Plaisance et Maubourguet font de cette élégante maison d'architecte un véritable havre de paix. Avec son esprit contemporain, cosy et zen, vous vivrez ici une expérience inoubliable dans le Gers. Construite en 2012, cette maison d'environ 120 m² se trouve en position dominante. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une magnifique piscine. Vous y trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un dressing. La cuisine, entièrement équipée et ouverte avec un îlot central, est conçue pour allier praticité et convivialité. Le poêle à granulés maintient la partie habitable au chaud pour un budget d'environ 450€, tandis que la climatisation réversible, à faible consommation, assure un confort optimal grâce à une isolation thermique efficace. La terrasse carrelée, le pool house et la piscine en pierre de Bali vous invitent à partager des moments de détente autour d'un verre de St Mont ou d'Armagnac. Le sous-sol est une agréable surprise, bien aménagé avec un garage, un cellier, une buanderie et même une salle de sports. Un abri pour un camping-car et des voitures, ainsi qu'une station de lavage individuelle ajoutent encore plus de praticité à cette propriété. De plus, une partie du sous-sol pourrait facilement être aménagée en petit gîte ou chambre d’hôtes, puisque l’eau et les écoulements sont déjà présents. Au fond du jardin, un garage de 40 m² complète ce bien. Le terrain paysagé, légèrement boisé, est protégé par une haie végétale qui offre une belle intimité. Avec en toile de fond les coteaux gascons, cet espace extérieur est idéal pour se ressourcer. Mariant le charme du XIIe siècle à la modernité du XXIe siècle, cette maison bénéficie également d'une connexion fibre optique. Marciac est à seulement 8 minutes, offrant toutes les commodités, un cinéma, divers clubs et associations, ainsi que des médecins, écoles, lacs et promenades à proximité. La propriété est parfaitement adaptée à un couple, une famille ou des jeunes retraités, avec deux entrées différentes permettant un accès de plain-pied. Les aéroports de Tarbes-Lourdes et de Pau se trouvent à seulement 45 minutes. Concernant le prix de 335 000€, il est en phase avec le marché actuel, tenant compte de l’élégance et des prestations de cette maison. Ce bien attractif offre à la fois confort, modernité et un cadre de vie idéal, ce qui le rend particulièrement compétitif dans la région. Si vous recherchez un coin paisible tout en restant connecté à des commodités, cette maison mérite votre attention.
