Descrição
Située à seulement 10 minutes d'Amou et 15 minutes d'Orthez, cette charmante maison de village est un véritable bijou offrant toutes les commodités à proximité, accessibles à pied (école, poste, mairie, épicerie, coiffeur, distributeur de pain). Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon/séjour de 27 m², agrémenté d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 15 m², dotée d'une porte vitrée qui s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. Un cellier avec WC est attenant à la cuisine, offrant un accès facile à l’extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres (12 et 9 m²), un dégagement lumineux actuellement utilisé comme bureau, un petit salon de 12 m², une salle d'eau fraîchement rénovée en 2024, et un WC séparé. Toutes les ouvertures ont été remplacées par des fenêtres neuves en double vitrage, assurant chaleur et tranquillité. Le poêle à granulés, installé il y a 2 ans, apporte du confort, tandis que les radiateurs électriques du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2022. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a également été récemment remise en service. L’isolation de la toiture (en laine de verre) ainsi que le plafond ont été rénovés en 2022, garantissant une performance énergétique optimale. La toiture et la charpente sont en excellent état, et la façade sud a été refaite récemment. Cette maison ancienne rénovée marie charme et authenticité, tout en offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Le petit jardin, bien exposé, comprend un cabanon pour le stockage de vos outils et équipements. Ce bien d'exception est idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 minutes de Dax, 45 minutes de l'aéroport de Pau, et à 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne n'est qu'à 1h15 par l'autoroute. Amou, à seulement 10 minutes, est une petite ville dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires : marché de producteurs les dimanches matin, collège, boulangerie, supermarché, station-service, pharmacie, médecins, dentiste, vétérinaire, et infrastructures sportives. Concernant son prix de 129 900 €, c'est une opportunité d’acquérir une propriété rénovée dans un cadre tranquille, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux grandes villes et aux commodités locales. Avec toutes les améliorations apportées récemment, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. N’hésitez pas à venir la visiter !
