Descrição
**Description de la Propriété** Grande maison bien entretenue, idéale pour une famille. **EMPLACEMENT** Cette propriété est située à proximité d'un village avec une boulangerie, et les commerces les plus grands se trouvent à moins de 15 minutes. Périgueux et son hôpital sont accessibles en 30 minutes. **DESCRIPTION** Ce bâtiment en pierre ancienne comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (15 m²), un salon (17 m²), une salle à manger (32 m²), une buanderie / chaufferie, une salle de bain et deux toilettes. Une véranda récente de 2021 donne sur le jardin. Il serait facile de créer une chambre supplémentaire pour obtenir toutes les pièces principales au rez-de-chaussée. - Au premier étage, trois chambres (11,5 m², 9 m² et 15 m²) dont la plus grande dispose d’une salle de bain privative, ainsi que deux petits bureaux et un magnifique grenier de 41 m² (surface au sol). - Un garage de 30 m². - Une cave. **TERRAIN** Terrain de 695 m² entièrement clos, plat, avec un portail automatisé et une piscine hors-sol. L'extérieur dégage un grand charme ! **À SAVOIR** - Pompe à chaleur installée en 2023 - Double vitrage datant de 2019 et volets roulants électriques - Assainissement conforme au tout-à-l'égout **Réflexions sur le Prix** À 189 000 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier, surtout considérant sa taille, son état et sa proximité avec les commodités. Le charme des maisons anciennes en pierre, associé à des rénovations modernes telles que la pompe à chaleur et le double vitrage, en fait une proposition alléchante pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en étant à proximité de la vie urbaine. Le prix reflète non seulement la qualité de la construction mais également le potentiel d’aménagement du terrain et des espaces intérieurs. C’est un investissement judicieux dans un marché dynamique.
